
Обследование
Обследование конструкций и инженерных сетей зданий и сооружений необходимо для определения:
-
возможности реконструкции (реконструкция с надстройкой, пристройка, перепланировка, капремонт);
-
степени износа здания и пригодности его к дальнейшей эксплуатации;
-
причины потери несущей, тепло- и гидроизолирующих способностей;
-
причины образования деформаций, просадок и иных дефектов.
В зависимости от целей обследования освидетельствованию подлежат несущие и ограждающие конструкции надземной части, сети внутренних коммуникаций, фундаменты и грунты оснований. Кроме того, помимо визуального и инструментального освидетельствования объекта, в процессе обследования забираются пробы грунтов, образцы материалов, делаются вырезки труб и проводятся лабораторные исследования.
Основными методами, используемыми при проведении обследований, являются методы неразрушающего контроля. По результатам контрольных измерений специалисты компании составляют техническое заключение о состоянии обследованных конструкций. При необходимости могут быть разработаны рекомендации и мероприятия по устранению выявленных дефектов и негативных тенденций, развивающихся с течением времени. В частности, разрабатываются варианты усиления, замены конструкций, дополнительные дренажные и теплоизоляционные системы.
-
полевые и лабораторные испытания конструкционных материалов (с использованием приборов неразрушающего контроля);
-
определение армирования железобетонных конструкций (вскрытия);
-
инструментальное обследование здания;
-
вскрытие конструкций для определения постоянных нагрузок;
-
поверочные статические расчеты строительных конструкций с использованием программных комплексов;
-
поверочные теплотехнические расчеты ограждающих конструкций;
-
детальное тепловизионное обследование позволяет выявить места утечек тепла;
-
фото-фиксация имеющихся дефектов и деформаций;
Техническое заключение о состояние конструкций (и инженерных сетей) включает в себя:
-
описание существующего здания , объемно-планировочные и конструктивные решения;
-
результаты детального технического обследования строительных конструкций;
-
фотоматериалы здания и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования;
-
результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
-
результаты определения температурно-влажностного режима эксплуатации;
-
параметры газовоздушной и жидкой среды эксплуатации строительных конструкций;
-
расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
-
графическая часть с обмерными чертежами;
-
выводы по результатам проведенного обследования;
-
рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), по усилению или замене несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.
По согласованию с Заказчиком порядок и состав представления документации может быть изменен.