Обследование

 

          Обследование конструкций и инженерных сетей зданий и сооружений необходимо для определения:

• возможности реконструкции (реконструкция с надстройкой, пристройка, перепланировка, капремонт);

• степени износа здания и пригодности его к дальнейшей эксплуатации;

• причины потери несущей, тепло- и гидроизолирующих способностей;

• причины образования деформаций, просадок и иных дефектов.

 

          В зависимости от целей обследования освидетельствованию подлежат несущие и ограждающие конструкции надземной части, сети внутренних коммуникаций, фундаменты и грунты оснований. Кроме того, помимо визуального и инструментального освидетельствования объекта, в процессе обследования забираются пробы грунтов, образцы материалов, делаются вырезки труб и проводятся лабораторные исследования.

         

          Основными методами, используемыми при проведении обследований, являются методы неразрушающего контроля. По результатам контрольных измерений специалисты компании составляют техническое заключение о состоянии обследованных конструкций. При необходимости могут быть разработаны рекомендации и мероприятия по устранению выявленных дефектов и негативных тенденций, развивающихся с течением времени. В частности, разрабатываются варианты усиления, замены конструкций, дополнительные дренажные и теплоизоляционные системы.

• полевые и лабораторные испытания конструкционных материалов (с использованием приборов неразрушающего контроля);

• определение армирования железобетонных конструкций (вскрытия);

• инструментальное обследование здания; 

• вскрытие конструкций для определения постоянных нагрузок;

• поверочные статические расчеты строительных конструкций с использованием программных комплексов;

• поверочные теплотехнические расчеты ограждающих конструкций;

• детальное тепловизионное обследование позволяет выявить места утечек тепла;

• фото-фиксация имеющихся дефектов и деформаций;

 

          Техническое заключение о состояние конструкций (и инженерных сетей) включает в себя:

• описание существующего здания , объемно-планировочные и конструктивные решения;

• результаты детального технического обследования строительных конструкций;

• фотоматериалы здания и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования;

• результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;

• результаты определения температурно-влажностного режима эксплуатации;

• параметры газовоздушной и жидкой среды эксплуатации строительных конструкций;

• расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;

• графическая часть с обмерными чертежами;

• выводы по результатам проведенного обследования;

• рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), по усилению или замене несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

 

          По согласованию с Заказчиком порядок и состав представления документации может быть изменен.